10月15日，一条户外广告出街，成都楼市被点燃!——一环路旁的金牛之心伊厦荷花池广场，以8139元/平米起的价格闪瞎了围观者的双眼。
要知道，如今成都二圈层的楼面地价都破万了！连仁寿视高的房价都卖1.1万元/平米了！而城市中心区域的一环路，标出8字头的销售价格，其效果无异于在成都楼市打出了一颗“王炸”牌，震憾全城！
对此，连业界人士都不淡定了：“成都一环路的楼盘，只卖绵阳郊区的价格，这个项目是为了向全国人民证明成都不贵吗？”也有围观者表示怀疑：“这有可能是低价圈粉的噱头营销！主城中心的房子起价才8000多，反正我是不信的！”
众说纷纭之际，小编踩盘金牛之心?伊厦荷花池广场，调查真相。
事实上，这个项目早已低调地推出了两批次房源，每一次推盘都迅速售罄。据悉，该项目前两批次的售价的确是8139元起，主力价位在9000元/平米以下。项目旁的商家告诉笔者：“前段时间，圈子内有消息说：这个项目准备封盘，或许要涨价。但是没想到它这么快就登场销售了！还是8139元/㎡起，有点出人意料！”
在小编看来，金牛之心?伊厦荷花池广场释放的这条重磅消息，足以让无数买房人集体失眠。这个项目，因霸道地段、超高性价比和清晰的物业增值空间，将让市场趋之若鹜，而精明的购房者早已洞悉其现状与玄机。
现状1：
市中心还有卖8000多起价的房子
这简直就是送票子给业主啊！
从2016年底到现在，成都楼市即便集齐限购、限贷、限售、限价四张“王炸”，依然挡不住购房者的激情，“日光盘”早已out，现在售罄以“秒”计算。
从土地市场来看，成都二圈层早已经全线破万了：温江楼面地价达10100元/㎡，三圣乡实际楼面地价达17481元/㎡，新川板块实际楼面地价达24127元/㎡，天府新区实际楼面地价16477元/㎡，大面地价也达到了11000元/㎡，土地市场一片火热。有业内人表示：“按照当今成都楼市主城地块200%土地溢价计算，一旦中心城区开闸放地，中心城区土地，未来3—5年实际成交价格极有可能突破30000元/平米。”
最新土拍行情
有数据显示，9月，全成都平均房价：13271元/平米 ，主城区平均房价：16950元/平米 ，在当下，成都中心地段的价格早已一路飙高，动辄2万的单价已是稀松平常。但一环旁的金牛之心伊厦荷花池广场，竟然还有起价8139元/㎡的新房在售。仅此一条，就足以拨动整个成都楼市的心弦。这样的项目，能买到的购房者肯定都笑欢了，因为“买到必赚到！”
现状2：
这个项目周围房价1万6
它却只卖半价？
不可否认的是，环顾全城，金牛之心伊厦荷花池广场是货真价实的价值洼地——在成都二圈层楼面地价全部破万的今天，在三环内其他区域早已是2万的风向，周边金牛万达和蓝光富丽碧蔓汀售价都在1.6万左右，而伊厦荷花池广场8139元/平米起的售价，这样的区域落差，必将是购房者区域增值机会。
数据来自成都房天下
当然，对于金牛之心伊厦荷花池广场，质疑者说：“城北脏乱差印象太深，很难有突破性的改变，‘腰斩’的价格，难免沦为鸡肋。”
事实上，世界上绝对没有无缘无故的爱——当买房人纷纷选址金牛之心?伊厦荷花池广场的时候，我们总会探究它成为“宠儿”的原因。从金牛之心?伊厦荷花池广场亮相起，就深受市场青睐，其根本原因在于，它具备了其他项目所不具备的核心价值——用洼地的价格占据了城市发展的利好！
玄机1：
这个区域将成主城楼市主阵地
早在2016年，金牛之心伊厦荷花池广场所在的成都人北中央商务区规划正式对外公布，按照新的城市功能定位，该片区将建成商务总部、现代商贸集聚的枢纽型中央商务区。
图片来自网络
按规划，人北中央商务区将推出近两千亩热地，它将是成都主城一至二环区域最大的土地供应板块。这意味着，主城楼市的下一轮领跑板块，就是这里。如此体量的土地供应，也给了我们一个无限期待的区域价值增长空间。
城北区域“老板级”的人物是成都最多的，“财富城北”的名号也叫了很多年，你在这里的大街上随手一抓，都可能遇到一个身价数百万级别的人。并且，他们的生活和生意都在城北。可以说，城北楼市一直以来都不缺人气，而作为整个成都人流量最大的区域，一旦有好房源放出，必然受到有识之士的疯抢。因此，城北的购买力毋庸置疑。
玄机2：
环顾整个区域，就只有这一盘
俗话说：“物以稀为贵”。在人北中央商务区域，市场供求本身就是僧多粥少，而环顾整个荷花池区域，金牛之心?伊厦荷花池广场都是仅有的在售项目。从区域发展势头看，这极有可能是以8139元/平米起的价格占领城北价值封面的最后一波机会。
金牛之心伊厦荷花池广场效果图
明白人都知道，当下楼市，越是稀缺的产品与地段，越是价值提升的底气。从城北人气、产品稀缺、价值洼地这个三个层面而言，对于金牛之心?伊厦荷花池广场用普通投资的眼光来看是不够明智的，它最大的价值，是率先以洼地的价格享受区域升级城市升级的价值红利。它的热卖，毋庸置疑。